大嶋俊矢(おおしま しゅんや)
・TRPPEN(THAILAND)CO., LTD. オーナー
・TEPPEN CONSULTING (THAILAND)CO.,LTD. 代表
生年月日: 1975年6月24日
出身地: 三重県桑名市
元野球少年。
学生時代から、今に続く放浪癖が始まる。
36才の誕生日、バンコクに仕事として渡り、翌年の同じ日に「てっぺん」バンコク店をオープン。
翌年の12月、2店舗目となる「藤花」をオープン。
昨年、3店舗目となる「てっぺん」サトーン店をオープン。
現在、TEPPEN (THAILAND)は、タイ国内100店舗に向け加速中。

川島　直樹　（かわしま　なおき）
株式会社アコラ　代表取締役
1978年7月3日生まれ　　愛知県出身　40歳
1997年　高校卒業後、趣味としていたサーフィンを極めるべくオーストラリアに留学。
サーフィンを通じて多くの人とコミュニケーションを取ることで、サーフィンのみならず、
様々な文化に触れることで国際的感覚を身に着け、人間的にも大きく成長することができた。
1998年　およそ一年間の留学を経て帰国。今後の人生について考えていたとき、生涯の仕事として
「人に笑顔を届けられる職業に就きたい」と考え、自分の創った料理やコミュニケーションで
多くの笑顔が直接見られる飲食業を生業とすべく修行を始めた。2003年　25歳で実家を担保に
「美食空間アコラ」開店。独立開業という一つの夢を果たした。
2018年現在、名古屋市内に飲食店を8店舗展開し、160人のスタッフを率いるアコラグループの
代表として就任している。企業理念として「皆の物心ともの幸せを追求する」ことを掲げている。
食を通じて、お客様のみならず、スタッフやアコラグループに係るすべての人が幸せになり笑顔
でいられるように日々邁進している。

梅村昇志
１９９４年に来豪。
某豪大手エアライン旅行会社ゴールドコースト支店長を経て２００５年脱サラ。
２００８年にNIKUMAKI HONPO AUSTRALIA PTY LTDを設立
し現在に至る。

This is Japanese 'onigiri' where origin from Gold Coast Australia
https://instagram.com/nikumaki_honpo/

高木あきら
2001年 にオーストラリアにWHとして来豪 
2004年 TAFE卒業を経て永住権獲得
2004-2007年 ゴールドコースト内のレストランにて修行
2007-2012年 Broad Beach Modern Australian Dining LAUXES にてヘッドシェフとして働く
2013年 無双Ramen & Gyoza Bar を開業
2016年 無双ロビーナ店を開店

次回活動内容

世界各国から100名のスピーカー
「知りたい国」の「知りたい話」が必ずある！

2018年8月30日(木)〜9月1日(土)
ソカーホテル・プノンペン(カンボジア)
世界で活躍する日本人起業家と、世界展開を加速したい日本企業が集まる大会です。総合司会はあさイチ、紅白歌合戦で御馴染みの有働さんです。WAOJEブランドになって2回目、通算では10回目の記念大会です。初めての方でも安心して参加できる仕組みになっています

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ご興味、ご質問等ございましたら、HPのお問合せ　よりご連絡下さいませ。

・ワイドエステートによる不動産事情論

ワイドエステート代表砂川氏によるオーストラリア不動産セミナーを行いました。

何故、今オーストラリアなのか
①3.11の震災以降、日本より海外で資産を残す方が増加した事
②人口減少による経済のさらなる低迷を見越し、資産を分散させる傾向にあり、 これらは個人・企業問わず自然な流れである事
③インターネットの発達による情報の流通
④23年続くオーストラリア市場の成長
これらが一因として挙げられます。
資源国だと思われがちですが、GDPの内第一次産業（農業、林業、漁業）が2.2％であり、第三次産業（製造業、建設業、電気・ガス業）が7％と、自立型と言える国であるため、年々成長している市場であると言えます。
日本の人口減少の影響を受け、積水・大京・ミサワ・ナイス社は日本での見込みがないと判断し、既にオーストラリアへ進出をしていています。これらは現地オーストラリア人に定評があり、非常に売れている状況です。
注目エリアとしては、ブリスベン・ゴールドコースト・サンシャインコースと・トゥーンバのエリアを結ぶ三角地帯が人気で、この15年で富裕層が増加している事も影響があると言えます。ニーズに合わせてコンドミニアム＆ホテルの運用を行うハイブリット運用や賃貸運用のメリットデメリット、直近の家賃とグロス利回り（5.2％）を知る事によりオーストラリアの推移を学びました。実績の住宅分譲やタウンハウスをふまえたオーストラリアの実質利回りを日本と比べ、日本の現状も学ぶ事ができた機会となりました。

・THE　STAR　RESIDENCE　GOLDCOAST　視察

ザ・スターはまだ完工していない物件ですが、既に９割が受注を終えている物件です。午前に引き続きワイドエステートのスタッフから、これらの販売方法、アプローチ法、と価格帯・立地条件の解説をお話しいただき、開発事情を学んでいただきました。スターホテルの１部に設営されたショールームからの展望をご覧いただきながら、エリアの特徴やコンセプトを知る事により、今後の営業法やターゲット層の設定の仕方なども学んでいただきました

・VANTAGE　（APARTMENT）　視察

こちらは視察の数日後に鍵の引渡が行われる新築物件です。コーディネートをされた室内を見学いただきました。研修がスタートし、一つ目の住宅視察でしたので間取りや海外家具のサイズ感、レイアウトに新鮮さを感じてご覧いただいていたように感じました。

・会計士、弁護士によるビジネス講座

日本とオーストラリアで活躍する会計士ブリーズ洋子氏、弁護士のハーディング裕子氏よりオーストラリアの一般／ビジネス概要と不動産売買について／税制の講義を受講いただきました。

・オーストラリアの概要
健康産業・教育と訓練産業も活発な事もあり、1992年から27年連続毎年平均3％の経済成長を維持。主要先進国を抜きトップ

・日本企業がなぜアジアや欧米でなく豪州に投資をするのか
GDP、人口ともに長期安定して成長もしくは増加している点が取り上げられる。また時差も少なく、法制度やビジネス環境も整い必ず弁護士介入する為安心である事。EPAが2015年から発効し、TPPの大筋合意に至るなどで今後の両国で貿易が更に活性化する事が見込まれている。

こういった事をふまえ、外国人が購入できる住居の条件や申請方法、また物件が決まってから決済までの流れまでも学んでいただきました。日本ではみられない、弁護士がすべての手続きを行い、弁護士間でやり取りを行うフローは以前弊社が住宅販売を行っていた際に参考にしたしくみでもあります。各ポイントを日本流に変換して自社で活かすアイディアを発見していただくのも研修の一部となっています。

・税制について
オーストラリアの税制について解説をいただきました。日本との税金設定の違いや、居住者／非居住者／ワーキングホリデーの税率や州ごとの州税を知る事で日本の税制まで学ぶことが出来た機会になったと思います。

・高級住宅地　ヘレンズベール視察

ヘレンズベール地区にある大型住宅展示場を視察しました。

メトリコン(Metricon)をはじめとしたハウスメーカーが、数多くのモデルハウスを公開しています。平屋から二階建て、大小様々な住宅に、コンセプトに沿って統一されたコーディネートがされている内観になっています。LDKがワンルームとなっているのは日本と変わりませんが、オージーらしさといった点では、どの家にも大小様々な形状で【AL FRESCO(アルフレスコ) 】とイタリア語で呼ぶアウトドア・リビングが存在します。

家族の食事はもちろん、友人を呼んでBBQパーティーを催すのが、オージーホームオーナーとしての憧れと言うことが感じ取れます。間取りだけでなく間仕切りにパーテーションを採用する事が日本では多いですが、ガラリ建具が頻繁に採用されている点も違いが表れています。販売するにあたって住んだ時の空間イメージが大切になってきますがディスプレイも間取り・色合い・小物とコンセプトに合わせた見せ方を行い、インテリア面でも非常に参考になったかと思います。

・ウエストパックによる金融座学／オーストラリア事情論

サーファーズパラダイスにあるウエストパックにて金融銀行・オーストラリア事情についてお話しを聞いていただきました。ウエストパック銀行はオーストラリアの4大銀行であり、また200年続くオーストラリア最古の銀行かつ企業でもあります。金融事情について日本と大きく違う利息面や経済推移、またお客様を差別では無く区別する事で最適なサービスを提案する姿勢までも学んでいただきました。

口座開設を行い、アプリでの資産管理が見える化によるシステム管理が確立されていることにより、世界中どこへいても不正アクセスによる資産紛失などの危険性がなくなる仕組みも理解していただきました。日本でも問題視されている【残業】は、オーストラリアではプライベートの時間を大切にする国民性と政策が合致し、雇用政策も理想的である点も理解していただきました。日本では35年のローンを組み住み続けるのが一般的ですが、オーストラリアでは平均3-5回は住み替えるのが一般的です。この違いの背景にオーストラリア人は環境にあった暮らしを大切にしており物件の価値もリフォームなど手をいれておけば人口増に伴い価値が上がるといった事から買った時から価値が下がり続ける日本と文化が大きく違う事があげられます。

・クーメラエリア　住宅地視察

クーメラエリアでは、高級住宅から中層クラスの住宅が解放されており間取り・キッチンなどは日本に近い一般的な住宅展示場を視察しました。１年間の間に展示場全体が大きく変わっており新しいデザインのものや建築中の建物も多数ありました。お客様が求めるニーズに価格だけでなく効率・生産性向上に向けた販売政策も感じられました。

・ブリスベン市内視察

リゾートエリアのゴールドコーストを離れ、ビジネス街ブリスベン市内を視察しました。ブリスベンはオーストラリアで3番目に人口の多い都市ですが、実際はシドニー(人口490万人)、メルボルン(人口450万人)がトップ2に位置し、大きく間を開けてブリスベン（人口は230万人）と位置しています。シドニーやメルボルンと比較すると、人口は約半分で、日本で言えば名古屋市と同じ人口の都市です。クイーンズランド州立のアートギャラリー（美術館）・ミュージアム（博物館）をご覧いただいたのちに、ブリスベン川を走るCitycatと呼ばれる船から街並み、高層マンション・ビルを視察いただきました。センター街に戻り、オープンレストランや夜になるとライトアップされる図書館のようなカジノ、一見高級なアンティークビルのように見えるapple store、ゴールドコーストではあまり目にしない協会など、また違った街並みをご覧いただきました。

・インテリア／雑貨店／現地ホームセンター視察

インテリア・雑貨店が軒を連ねるエリアにて、現地人気のショップの視察を行いました。ショップに入る前から、そのお店がどのようなコンセプト・テーマなのかが一目瞭然である事は、住宅販売でも重要な事です。商品の見せ方、レイアウトの仕方もご参考いただければと思います。展示場でも使用されていた照明やインテリア用品も販売されている為、低価格商品でもコンセプトに合わせた見せ方をすると十分活かす事ができるとお分かりいただけたかと思います

２０１８年７月　第4回オーストラリア視察研修にご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

好評のグローバル人材育成海外視察研修は、
次回　ラスベガス・マレーシア・ハワイ・オーストラリアを予定しております。
ご参加の企業様の職種に合わせてオリジナル視察研修を企画、運営、催行させていただきます。
ご興味、ご質問等ございましたら、HPのお問合せ　よりご連絡下さいませ。

受講者様からの総評

• 視察・研修すべてにおいて目から鱗の事ばかりでした。

オーストラリアの政策でもある市民を大事にする点でも日本で勤めているところでは
休みが不定期であったり大幅な残業での疲労蓄積による社内満足度の低下などすべてを
取り入れる事は難しいですが自ら働き方改革し自身の目標に向かっての時間を大切に
したいと思いました。今回の視察研修で、自身の目指す方向がより明確に分かりました。

 仕事やプライベート、人生の中で、オーストラリアで経験したものを自分の物にし
活かしていきたいです。ユーリック様の夕食のおもてなしなどもとても感動しました。
ありがとうございました！

グローバル研修へご参加いただきました皆様、本当にお疲れ様でした。ありがとうございました！

好評のグローバル人材育成海外視察研修は、
次回　ラスベガス・マレーシア・ハワイ・オーストラリアを予定しております。
ご興味、ご質問等ございましたら、HPのお問合せ　よりご連絡下さいませ。個別にて詳しいご案内をさせていただきます。

Commonwealth of Australia

オーストラリアでの視察研修では、デザイン・インテリア・金融・不動産・国民性…

様々な「日本との違い」を海外に身を置き体験し学ぶ事で、固定概念を払拭し、

新たなアイディアやグローバルな視点を得る事が目的とした研修となっております。

研修内容について

●　集合住宅展示場視察（ヘレンズベール）

午前中は、ヘレンズベール地区にある大型住宅展示場を視察しました。
メトリコン(Metricon)をはじめとしたハウスメーカーが数多くのモデルハウスを開放しており
平屋・二階建大きいものから小さいものまでさまざまなコンセプトにそって建築されています。
リビングダイニングキッチン＝LDKがワンルームとなっているのは日本と変わりませんが
オージーらしさといった点でどの家にも大小いろんな形状で【AL FRESCO(アルフレスコ) 】
とイタリア語で呼ぶアウトドア・リビングが存在します。

家族の食事はもちろん、友人を呼んでBBQパーティーを催すのが、Aussieホームオーナー
としての憧れと言うことが感じ取れます。間取りだけでなく間仕切りにパーテーションを
採用する事が日本では多いですがガラリ建具が頻繁に採用されている点も違いが表れています。
販売するにあたって住んだ時の空間イメージが大切になってきますがディスプレイも
間取り・色合い・小物とコンセプトに合わせた見せ方を行っておりインテリア面でも
参考になったかと思います。

午後は、カラーラマーケット視察しました。

カラーラマーケットは観光者向けのマーケットではなくローカル向けのマーケットになり３０年以上の歴史があるマーケットであり
ゴールドコースト最大級のローカルマーケットになります。
カラーラマーケットは”ザ・市場”といった感じでいろんな物が売られており雑貨、食品、骨董品、アパレル、アクセサリー、園芸用品、古本
などを扱う店が４００軒以上軒を並べています。
カフェやパン屋、お寿司屋さんやハンバーガー屋などのショップもあり、ミニ遊園地や動物と触れ合えるエリアなどもあり
地元に限らずエリアから週末のみの開催ともあり大人から子供まで集まる現地の方の生活感に触れていただきました。

• 　不動産事情論（座学）

午前中は、ワイドエステート（砂川氏）による不動産座学を行ったのちにザ・スターホテル/ジュエルへホテルコンド視察を行いました。

座学では、エリアの説明からオーストラリアの経済成長の背景またこれからのオーストラリアの成長見込みまで聞いていただきました。
ザ・スター／ジュエルではどちらもまだ完工していない物件ですがすでにスターでは９割・ジュエルでは４割受注している
販売方法と価格帯・立地条件を見ていただき開発事情を感じていただきました。

世界でも数少ない５つ星ホテル「パラッツォ・ベルサーチホテル」を視察いただいました。
サーファーズパラダイスエリアとはまた違った、豪華クルーザーやヨットが停泊し、マリーナや高級ブティックが入った
ショッピングセンターのある、落ち着いた大人向けのエリア【マリーナ・ミラージュエリア】に建つベルサーチホテル。
家具はもちろんのこと、食器・クッションまでほとんどのものがベルサーチで揃えられています。
シティホテルから5つ星ホテルまで幅広く知る事により、知らない事に気づき、また自分の中の引き出しが増える機会になったのではないでしょうか。

• 　金融銀行講座／オーストラリア事情論

サーファーズパラダイスにあるウエストパックで金融銀行・オーストラリア事情についてお話しを聞いていただきました。
金融事情について日本と大きく違う利息面や口座開設を行いアプリでの資産管理が見えるかによるシステム化またシステム管理が
確立されていることにより世界中どこへいても不正アクセスによる資産紛失などの危険性がなくなる仕組みを理解していただきました。

オーストラリア事情では、国が市民を守る政策を理解していただき雇用関係についても日本でも問題視されている残業ですが
プライベートの時間を大切にする国民性といった点も理解していただきました。住といったところでは、日本では35年のローンを組み
住み続けるのが一般的ですがオーストラリアでは平均3-5年で住み替えるのが一般的です。
この違いの背景にオーストラリア人は環境にあった暮らしを大切にしており物件の価値もリフォームなど手をいれておけば人口増に伴い
価値が上がるといった事から買った時から価値が下がり続ける日本と文化が大きく違う事があげられます。

• 　IKEA（ローガン地区）

午前中は、ローガン地区にあるインテリア総合販売IKEAを視察しました。

日本でもIKEAはありますが置いている商品が同じでもディスプレイスペースが広く各ブースごとに
コンセプトにあった見せ方を行っておりお客様に求められる展示
またお客様の購買意欲を掻き立てる展示を見ていただきました。

午後は、ゴールドコーストをリゾートの街としてビジネスの街ブリスベン市内を視察しました。

ブリスベンはオーストラリアで3番目に人口の多い都市ですが、実際はシドニー(人口490万人)、メルボルン(人口450万人)がトップ2に位置し、
大きく間を開けてブリスベン（人口は230万人）が3番目の都市として位置します。そうです、シドニーやメルボルンと比較すると、
人口は約半分で、日本で言えば名古屋市と同じ人口の都市です。
クイーンズランド州立のアートギャラリー（美術館）・ミュージアム（博物館）を見ていただいたのちに
高層マンション・ビルが立ち並ぶセンター街で多くのショップに挟まれたオープンレストランや夜になるとライトアップされる
図書館のようなカジノなどゴールドコーストとはまた違った街並みを見ていただきました。

受講者様のご感想

●資金や労働力が集まる仕組みについて学ぶことができました。安心・安全に暮らせる国であり
またオーストラリアの金融事情を聴いてグローバルな視野で物事を考えたいと思いました。

●オーストラリアへの進出企業が増加する意図が理解できました。法人取得等ぜひ続けて学びたいです。

研修中のお食事ですが…
沢山の美味しい楽しい、素敵なレストランでのお食事会もあり
手巻きSUSHI ＆自慢のうどんもふるまわれました！（各国で絶賛の手作りの出汁です！）

海外での経験はすべて特別なもので
企業様間の交流においても新しい発見や刺激の多いお時間を過ごしていただけたかと思います。

様々なプログラムを組み合わせた5日間。受講者様から研修後、嬉しいお声を沢山いただきました。

受講者様からの総評

●ファサードに関して、日本では想像できなかった機能美とは違うインパクトのある住宅デザインに感動しました。人目を引くようなデザインをこれから日本で始めていきたいです。

●オーストラリアの住宅の素晴らしい装飾の仕方・見せ方に感動したのですが、自社でこれから再現し、そして提案する能力をさらに上げて、早くお客様に届けたいという思いが今まで以上に強くなったのを自分自身の中で感じました。

●視察・研修すべてにおいて目から鱗の事ばかりでした。家具の使い方も含め、住宅のデザイン力をUPしなければ、他社との差別が出来ないと思いました。自社の商品を作っていく中で、この研修で学んだ事を取り入れていきます。

●オーストラリアの住宅の良い部分を、日本で限られた平均的な坪数へ取り入れながらどのように住宅をデザインしていくのか…快適な暮らし方を提案するには…価格は…まだまだ課題が山積みであり、現状に満足せず成長していかなければならない事に気づく事が出来ました。

●全社員で共有したい。デザイン部門は必須である。

●今回の視察研修で、自社の目指す方向がより明確に分かりました。仕事やプライベート、人生の中でオーストラリアで経験したものを自分の物にし活かしていきたいです。ユーリック様の夕食のおもてなしなどもとても感動しました。ありがとうございました！

　…等々

グローバル研修へご参加いただきました皆様、本当にお疲れ様でした。ありがとうございました！

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好評のグローバル人材育成海外視察研修は、
次回　ラスベガス・マレーシア・ハワイを予定しております。
ご興味、ご質問等ございましたら、HPのお問合せ　よりご連絡下さいませ。個別にて詳しいご案内をさせていただきます。

Bank of Hawaiiにて座学（金融講座）

BOH　Vice president 松本氏　ハワイの金融口座について

ハワイでの不動産の販売方法や銀行から見たハワイの現実と魅力などや

カカアコ再開発地区のプロモーションを通して私たちの目指すものなどを

交えてお伝えして感じて頂きました。

ランチはハワイで大人気の鉄板焼き「サントリー」さんでステーキを焼いていただきました。

サントリーさんは弊社のハワイのグループ会社の「Sannaka-WEST」で長年に渡り、

お付き合い頂いております老舗レストランです。

ハワイ不動産視察研修

センチュリー２１による視察ツアー

午後からはハワイの不動産事情について、レクチャーを頂いた後に、

実際のハワイの豪邸からトランプタワー、リッツカールトンホテルコンドなど

様々な価格帯の物件を見学しました。

トランプタワーのホテルコンドミニアムではスタジオタイプで＄400-600/日で貸しているそうです。

高級邸宅エリア「カハラ」の7億の邸宅には圧巻でした。

・座学２（海外文化理解・地域事情論）　海外においての文化や地域の特性を学んでいただきました。

午前中アロハスタジアムで開催されているスワップミート（大型フリマ）にでかけて
ロコ感を味わって頂きました。Ｔシャツなど買われてましたよ。
お昼はローカルレストラン「Zippy's]でロコ弁当をおためしいただきました。

研修後の受講者様の感想

・現地事情論に関してはハワイの魅力を深く知ることができた。

・ハワイでもまだまだインフラの整備が整っていないことや物価の上昇における
　バブル化している良さと怖さをしりました。

・国土や気候に関してもさずがリゾートのキャリアがあり魅了する場所だと
　感じました。とても勉強になりました。。

・座学３（現地講師による沖縄文化会館視察）

もちろん現地講師からの生の声を聴くことができます。

今回は

午後から「ハワイ沖縄会館」を実際にデザイン・建築されたモーリス・山里氏
に案内して頂きました。沖縄愛に溢れる会館に引き込まれていきました。

何度も訪れたことのあるハワイですが、こんな場所があって、行ってルーツを
知れたことは本当に良かった。と訪れた方はおっしゃっていました。

沖縄とハワイはとても深い関わりがあることが分かります。

午後からはモーリス邸を視察して頂きました。
私共がハワイの会社としてデザイン提案・施工まで総合的に
お手伝いさせて頂いた和室、日本製キッチンなども見て頂きました。

ハワイの有名なウクレレ奏者「ジェイク・シマブクロ」や歌手「ケ・ア・リー」など

人気有名人がこのモーリス邸のリビングで演奏したり、撮影したりされているようです。

見学された方の感想は。。。

素晴らしい・・あれは家ではないミュージアムだ。
モーリスさんのデザイン邸宅は最高傑作です。とおっしゃってらっしゃいました。

皆様、ハワイ視察研修の研修内容にはご満足頂いている様子で若いスタッフにも
是非、勉強させたいとおっしゃってました。（＾＾；

この日は、朝からヒルトンタイムシェアの説明会に参加いたしました。

ヒルトンがタイムシェアの販売に対してどのように集客して、説明会の流れを個別に
どのようにスタッフが見せて、プロモーションしていくかを体験して頂きました。

90分の中でのしくみを伝え、良さを理解してもらうための動作、トークなど良いも悪いも含め体験して頂きました。

タイムシェア販売のセールスプロモーションについて体験頂いたことでご理解いただけてよかったと思います。

参加企業様の中には新しく始まる不動産開発プロジェクトが控えている企業様
もいらっしゃり、ハワイで様々な不動産事情を共有できたことでイメージできやすくなったと関心していらっしゃいました。

ランチは大人気ステーキハウス「ウルフギャングステーキ」のオーナーが新しく
イタリアン＆バーの高級店をワイキキにオープン「イル・ルピーノ」へ

イタリアンを食べながらゆっくりミィーティングを兼ねてランチいたしました。

https://illupino.com/ja

その後、ワイキキを散策しながらハレクラニホテルや日本人プロデュースの「ワイキキ横丁」など見学しながら

午後からはローカルの人もこよなく愛している
「ワイケレアウトレットショッピングセンターへ」
いろいろ散策されていました。

夜は、サンセットがワイキキで一番綺麗と言われている

ニューオオタニカイマナビートホテル内

「都レストラン」のガゼボでディナ-を頂きました。
視察頂いた中の反省会として有意義な意見交換をすることができました。

食事後、都レストランにお願いして、私どもがお手伝いさせて頂いた障子や畳の現場を見て頂き、
都レストランのボールルーム（宴会場）が二条城を彷彿させる
お部屋があるので見学させていただきました。

ハワイでの視察を通してよりハワイの現状と「世界が魅了するリゾート地」としての中身を御理解頂いたかと思います。

また、他国や自国との比較もより明確になり、それぞれの良さや悪さも整理できたかと思います。

最終日、午前中カカアコ地区再開発エリア　モデル地区計画について
ハワード・ヒューズ社の担当よりプロジェクトについてプロモーションや
プレゼンテーションについて説明を受けて頂きました。

今回のプロジェクトは大手上場会社ハワード・ヒューズ社とハワイ・カメハメハ財団との
提携により成立した今までにない壮大な地区再開発プロジェクトです。

ワイキキから空港よりのワードエリアを中心にかなりの様変わりが実現します。

ホノルル空港からアラモアナエリアまでモノレースが通ります。

20年をかけて15棟以上のコンドミニアムが建設されていきます。

今、完成しているのはまだ3棟ですが・・・

また、ハワード・ヒューズ社とヒルトンタイムシェアの販売の格差もかなりものでした。
数百万のタイムシェアと何億ものコンドミニアムを販売するのとではホスピタリティや
クオリティが歴然と違うことにビックリされていました。

カカアコの説明でこれからのハワイの未来が見えてきたこと。

コンドミニアムのクオリティ

最上階（ペントハウス）を部屋ではなくコミュニティー施設を作る考えには
今までにない発想に感心されていらっしゃいました。

説明を受けられた方の中には「おおがた。。買いそうになった（＾＾；）
とおっしゃっる方もいらっしゃいました。

1か月前に販売がはじまった「アアリィ」という物件はスタジオタイプで
＄500,000以下だったので投資を含む価格としてはハワイでは画期的でした。

その後、現在の再開発エリアのショップを散策致しました。

あとは、ホームデポ/ローズなど大型店舗を回られました。

最終日は各社セールスクオリティやプロモーションの最先端の素晴らしさやプレゼンテーションの極意などを学んでいただきました。

かなりのインパクトを受けられたと思います。（＾＾；

駆け足のような5日間の視察研修、お疲れ様でした。

しかし、内容の濃い研修で日々、整理するのが大変な研修だったかともいます。（＾＾；

今回の研修を通して皆様からもたくさんのご感想を頂きました。

・誰もまねできないグローバルな感覚視野でこれからのプロジェクトを進めていきたいと思います。

・ハワイの見方が変わりました。

・不動産やプロモーションの勉強にはとても参考になりました。観光地で楽しいハワイではなく、奥深いしっかりとしたハワイを垣間見た感じです。

・このようなグローバル視察研修は初めてで衝撃でした。次回も参加したいと思っています。ありがとうございました。

・世界基準で物事を考えることで新しい発想が生まれてくることや海外の国々の地域事情や現地で成功されている日本人の方などのお話を聞けたことでさらに勇気が湧きました。素晴らしい研修に参加できてよかったです。

…等々

★追加情報★

今回は特別にサプライズイベントとして、研修中にアメリカで頑張ってらっしゃる

プロゴルファー上原彩子氏が

「コオリナ・ロッテ。レディース選手権」への参戦の為、ハワイに訪れていらっしゃいました。

そこで、友人がメインスポンサーをされているというご縁で優勝祈願で皆さん地元の有力者も集まって

イタリアンレストラン「システィーナ」で激励会兼ディナーパーティー＆交流会を楽しみました。

研修にご参加下さいました皆様、
ありがとうございました！そしてお疲れ様でございました(^^)

2017年7月オーストラリアゴールドコースト空港に到着です。

日本では、季節で言えば夏ですがオーストラリアは南半休

季節は秋・昼はTシャツでも暑いですが朝晩はトレーナーなどが

必要です。寒くなく・ものすごく暑い訳ではない気持ちの良い時候です。

今回の視察研修でもたくさんのエリア・海外の文化を見て触って

感じて頂いております。

■総合住宅展示場／集合団地／ディスプレイハウス／ホテル

   商業施設／インテリアショップ／建材店　　　等々の視察

まずは、世界でも珍しい六つ星ホテル照明やカーテン・家具まで全てベルサーチ

こちらのホテルロビーにあるクッションももちろんベルサーチ

ゴールドコーストでも人気のある大型ショッピングモールも

小物や商品のディスプレイ日本とは違う見せ方に皆様も興味津々でした。

１つ１つ鮮やかな色ですが、うまくコラボレーションさせてディスプレイをしています

斬新なカラーコーディネート

シューズ売り場も近未来的でした・・・・

こちらは、ブリスベンにあります。IKEAです。

日本にもIKEAはありますが所変われば展示や見せ方・カラーリングは

全く違います。

こちらの緑の壁紙に黄色のソファー日本では提案するのに

勇気が必要ですよ！！

ご参加されていたコーディネーターのスタッフの方も目からうろこだったようです。

IKEAディスプレイ視察

こちらは、オーストラリア版の総合住宅展示場です。

オーストラリアでの人気のハウスメーカーさんが大集合です。

オーストラリアで人気のメトリコンと言うハウスメーカーです。

モデルハウス内観

日本とは違う発想のアウトドアリビングでラグジュアリー感を演出です。

ただこれがオーストラリアでは一般的な住宅です。

皆様日本に帰りたくない・・・ここで住みます　（笑）

ディスプレイハウスには、細部にわたるコーディネート

カラーの使い方に皆様感動されておりました。

リビングから直接中庭のデッキへ・アウトドアリビングがオーストラリアでは

人気の間取りです。

初めての物を見て・触って体感を頂きました。

ネットや本では味わう事の出来ない、その場に身を置き感じる経験がこの研修の大きな魅力です。

疑問点があれば講師から解説を行い、体験して感じた事は全員で共有いたしました。

エリアによって展示場の雰囲気も価格帯もコンセプトも異なりますので

それぞれのポイント解説を交えて皆様の感性を広げていただきました。

 別の展示場と比べて、また日本と比べて…この経験が人材育成には必要不可欠です。

ディスプレイハウスなどを視察頂いた受講者様のご感想

• コンセプトを持った家づくりがとても大切だと改めて感じました。家具のレイアウトやディスプレイ、窓の取り方、庭の植栽までトータルコーディネートを学ぶことができました。日本との文化やスケールの違いはあるものの、家族とのコミュニケーションルーム・パントリー・ランドリー等の機能性をもたせた家づくりを今後取り入れていきたいです。

• インテリアショップでは家具や雑貨の種類が豊富でディスプレイも大変勉強になりました。デコレーターにとっては仕入れがしやすく、またトレンドをキャッチしやすい環境だと感じました。日本とは違い仕事として確立され、プロ意識とレベルの高さを実感できました。
• 気候や環境が似ている事から、住みやすい環境を提案する事で地域貢献ができると思えた。デザインや間取りについて得たヒントを活かし今後お客様提案へ対応できるように取り入れていきたい
• 外観デザインだけでなく、窓から見える庭の景色を計画してコーディネートしていて衝撃をうけました。日本にはない提案力の高さを目の当たりにし、多くの刺激をうけました。
• 研修で得たものは、まずはインテリア効果の大切さ。どう見せるのか、お客様へプレゼンする時や完成見学会の時にこの効果を活かしていきたいと感じた。オーストラリアの街並みの整え方についても、建物をひきたてる効果を確認する事ができた。

他にも地域事情や現地講師による生きた研修を行いました。

研修の中では、オーストラリア金融事情として

現地銀行での金融情勢の生の講座や実際に口座開設までを行いました。

オーストラリアの普通預金金利や定期預金金利は日本よりはるかに

高いので皆様こぞって・・・隠し口座を開設してました・・・笑笑

地元で人気の家具屋やライティングショールームなども視察しました。

地域事情の視察

カラーラマーケット

地域の文化やオーストラリアの流行を知って頂く為に毎週土日の行われるカラーラ

マーケットを視察いたしました。

研修期間中は、夜はホテルで懇親会　今回は、研修参加者の方のシークレット誕生会も行いました。皆様大変喜んで頂けました。

皆様に内緒でケーキを準備・・・・・・・・

シークレットパーティー風景

オーストラリアと言えばオージBeefです。

毎日違うメニューに皆様感激されておりました。

日中に視察研修を行い見て感じた内容を同じ釜の飯を食べながら共有する

ことはものすごく大きな意味を持ちます。

まだまだたくさんの内容を経験して頂きました。

皆様が揃って言われることネットなどで情報は簡単に得ることの

出来る時代にはなりましたが、実際に見て触れて感じることは

パソコンや液晶などで見るのとは全く違い企業としても個人としても人間の幅を

大きく成長させてもらえるように感じました。

などの嬉しいお言葉を数多く頂いております。

今回研修に参加頂きました皆様ありがとうございました。

お疲れ様でございました。m(_ _)m